Logiciel de protection incendie en Suisse : le comparatif 2026
BMapp, PlanRadar, RED CAD, VALIDATOR4fire, PYRA... Un tour d'horizon honnête et sourcé de ce qui existe pour la détection incendie en Suisse en 2026, sans mentir sur ce que fait ou ne fait pas chaque outil.
Chercher « logiciel protection incendie Suisse AEAI » ne renvoie aucun éditeur de logiciel : seulement des bureaux d'ingénieurs et des pages institutionnelles. Pourtant le besoin existe bel et bien : des matrices d'asservissement en classeur Excel, des plans dessinés sous AutoCAD, des PV de contrôle en Word. Cet article recense ce qui existe réellement, avec ses sources, plutôt qu'un argumentaire commercial déguisé.
sdai.ch y figure, en toute transparence sur ce qu'il fait et ne fait pas face aux autres.
Le marché se découpe en quatre familles qui ne se recouvrent pas
- La documentation de protection incendie passive : BMapp, DokuPit, FireLog. Composants coupe-feu physiques (portes CF, clapets, extincteurs) posés sur un plan, avec QR codes et photos. Aucun de ces outils ne modélise un détecteur, une centrale DI ou un organe asservi.
- Les checklists génériques de chantier : PlanRadar en tête. Défauts et audits sur plan, tous corps de métier confondus. Le module « protection incendie » y est un cas d'usage marketing, pas un métier modélisé.
- Les matrices d'asservissement pour le référentiel allemand : VALIDATOR4fire (ex-BASIX) et telani. Le concurrent fonctionnel le plus proche du cœur de sdai.ch, mais aligné VDI 6010, sans terminologie AEAI ni tarif suisse, et sans français complet.
- Les contrôles côté autorités : PYRA. Destiné aux sapeurs-pompiers et aux communes, pas aux bureaux ni aux exploitants.
Une cinquième catégorie s'ajoute pour les plans : RED CAD, un outil de dessin CAO suisse (symboles AEAI, import DWG/DXF) qui ne modélise ni matrice ni asservissement.
Le sous-ensemble « matrice d'asservissement + plans DI + contrôles + terminologie AEAI + FR/DE » reste vide en dehors de sdai.ch.
Le comparatif
| Logiciel | Pays | Matrice d'asservissement | Plans DI (détection) | Prix publics |
|---|---|---|---|---|
| sdai.ch | CH | Oui, détection de conflits automatique, BSE/NEPI 108-15 | Oui, éditeur web dédié | Oui, 69 à 229 CHF/mois |
| RED CAD | CH | Non (outil de dessin, pas de logique d'asservissement) | Dessin PI générique, pas de mapping détection | Oui, dès 45 CHF/mois |
| BMapp | CH | Non (« Schottmatrix » = obturations passives) | Non | Non publiés |
| PlanRadar | AT | Non | Non | Oui, dès 26 €/mois pour 3 forfaits sur 4 |
| VALIDATOR4fire | DE | Oui, référentiel allemand VDI 6010 | Navigation de plan, pas d'édition | Non publiés |
| telani | DE | Oui, référentiel allemand | Non | Non publiés |
| DokuPit | AT/DE | Non | Non | Non publiés |
| KEVOX | DE | Non | Documentation, pas d'édition | Non publiés |
| PYRA | CH | Non | Non | Non publiés |
| BMAcloud | DE | Non (maintenance selon DIN 14675) | Documentation | Non publiés |
Ce que fait vraiment chaque logiciel
BMapp (bmapp.ch, Suisse, FR/DE/IT/EN) est une plateforme suisse généraliste de gestion de projets immobiliers, dont le module protection incendie génère une « Schottmatrix » automatique. C'est une matrice de cloisonnements coupe-feu, c'est-à-dire de protection incendie passive (quels compartiments sont obturés, avec quels composants), et non une matrice d'asservissement détecteurs vers organes. Vérifié sur bmapp.ch/fr/protection-contre-lincendie/ le 10 août 2026.
PlanRadar (planradar.com, Autriche, présence CH-FR) vend des checklists et annotations de plan génériques, avec un cas d'usage « Brandschutz » qui reste une documentation de défauts, sans vocabulaire VKF ni AEAI. Sa grille tarifaire publique (planradar.com/ch-fr/prix/) affiche trois forfaits en euros, non convertis en francs, seul le forfait Entreprise restant sur devis. Vérifié le 25 août 2026.
RED CAD (redcad.ch, Suisse) est un logiciel de dessin CAO simplifié pour installateurs, avec des symboles conformes AEAI et l'import/export DWG, DXF et PDF. C'est un outil de plan, sans notion de matrice, de test ou de multi-tenant SaaS. Sa page d'accueil affiche des forfaits « dès 45 CHF/mois ». Vérifié le 25 août 2026. Sur ce point précis, l'écart joue en sa faveur : l'éditeur de plans DI de sdai.ch n'importe aujourd'hui que des fonds PDF et image, pas de DWG ni de DXF.
VALIDATOR4fire (ex-BASIX, synfacts4fire.de) et telani (telani.net), tous deux allemands, sont les logiciels qui se rapprochent le plus du cœur métier de sdai.ch : ils créent et maintiennent une véritable matrice d'asservissement (« Brandfallsteuermatrix »). Mais leur référentiel est la norme allemande VDI 6010, sans terminologie AEAI ni tarif suisse publié, et sans version française complète. Vérifié le 10 août 2026.
DokuPit (dokupit.com) et KEVOX (kevox.de), tous deux allemands, couvrent la documentation de protection incendie passive et les inspections, sans matrice ni éditeur de plan de détection. Aucune localisation suisse (pas de VKF, pas d'AEAI) n'a été trouvée sur leurs pages publiques. Vérifié le 10 août 2026.
PYRA (pyrasystems.com, Suisse) sert les contrôles de protection incendie côté autorités (sapeurs-pompiers, cantons, communes) : c'est un outil pour la puissance publique, pas pour un bureau ou un exploitant privé.
Comment choisir selon votre besoin
- Documenter des obturations coupe-feu et des composants de protection passive : BMapp ou DokuPit.
- Suivre des défauts génériques de chantier, tous corps de métier : PlanRadar.
- Dessiner des plans de protection incendie sous CAO, avec import DWG : RED CAD.
- Créer une matrice d'asservissement selon un référentiel allemand (VDI 6010) : VALIDATOR4fire ou telani.
- Créer et maintenir une matrice d'asservissement conforme BSE/NEPI 108-15, avec plans DI liés, détection automatique de conflits et contrôles périodiques, en français ou en allemand : c'est le créneau que sdai.ch occupe seul, à notre connaissance, au moment de la rédaction.
Et les prix ?
Sur les dix logiciels comparés, trois seulement affichent un tarif accessible sans contacter les ventes : sdai.ch (Solo 69 CHF/mois, Essentiel 129 CHF/mois, Pro 229 CHF/mois, détail sur la page tarifs), RED CAD (dès 45 CHF/mois) et PlanRadar (dès 26 €/mois, hors forfait Entreprise). Les sept autres ne publient aucun prix : contact commercial obligatoire.
Méthode et limites
Les faits de ce comparatif proviennent d'une lecture directe des pages publiques de chaque éditeur, avec citation de la page et de la date de vérification à chaque fois. Deux points ont été recontrôlés le 25 août 2026 avant publication et ont changé depuis un premier relevé de juillet-août : la grille tarifaire de PlanRadar, qui n'affichait aucun prix en août, et le chiffre exact affiché par RED CAD. Les autres constats datent du 10 août ou du 19 juillet 2026 et n'ont pas été revérifiés au jour de la publication : un logiciel cité peut avoir changé de fonctionnalités ou de tarifs depuis. Aucun volume de trafic ni de clientèle n'est estimé ici, seules des fonctionnalités et des tarifs directement observables.
Une erreur ou un changement à signaler : contact@sdai.ch.
Sources
- BMapp, module protection incendie, vérifié le 10 août 2026
- PlanRadar, sécurité incendie et tarifs, vérifié le 25 août 2026
- RED CAD, vérifié le 25 août 2026
- SYNFACTS4fire / VALIDATOR4fire et brandfallsteuermatrix.de, vérifié le 10 août 2026
- telani, vérifié le 10 août 2026
- DokuPit, vérifié le 10 août 2026
- KEVOX, vérifié le 10 août 2026
- PYRA, vérifié le 10 août 2026
- sdai.ch, tarifs
Cet article compare des fonctionnalités et des tarifs publiquement observables. Il ne remplace ni un essai du logiciel concerné ni une décision d'achat fondée sur vos propres besoins.